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<청년 주택드림 청약 통장>
대상-만19세~34세 미만
조건-소득 5,000미만 무주택자
기간-2024년 2월 시작
혜택-기존 통장 전환 / 최대 이율 4.5%
주택청약, 청약통장 등 주택 관련 용어들을 쉽게 이해할 수 있도록 알려드리겠습니다.
1. 주택청약
- 주택청약은 주택을 구매하고자 하는 사람들을 위해 정부에서 제공하는 혜택입니다.
- 주택청약을 통해 저렴한 금리로 주택 담보대출을 받을 수 있고, 청약통장에 저축한 금액을 활용할 수 있습니다.
2. 청약통장
- 청약통장은 주택청약을 하기 위해 개설하는 통장으로, 주택 구매를 위한 자금을 저축하는 용도로 사용됩니다.
- 청약통장에 저축한 금액은 주택 구매 시에 활용할 수 있으며, 이 때 저축한 금액에 대해 정부에서 지원하는 이자를 받을 수 있습니다.
3. 주택담보대출이란 무엇인가요?
- 주택담보대출은 주택을 담보로 하여 은행 등 금융기관으로부터 대출을 받는 것을 말합니다.
- 주택을 담보로 하기 때문에 금리가 낮고, 상환 기간이 길어 부담이 적은 특징이 있습니다.
- 청년주택담보대출은 청년들이 주택 구매를 위해 필요한 자금을 지원받을 수 있습니다.
내년에 청년들에게 제공되는 ‘청년 주택드림 청약통장’이 나온다!
내년 초에 출시 예정인 ‘청년 주택드림 청약통장’은 ‘청년 내집 마련 1·2·3’ 주거지원의 첫 단계로 등장합니다.
이 특별한 통장은 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 개선한 것으로,
가입 요건과 이자율, 납입 한도 등이 많이 개선되었습니다.
가입 대상은 19세부터 34세까지의 무주택자이며, 소득 기준이 기존의 연 3500만 원에서 5000만 원으로 완화되었습니다. 제공되는 금리도 4.3%에서 4.5%로 상향 조정되었고, 납부 한도 역시 기존보다 월 50만 원에서 100만 원으로 늘어났습니다.
기존에 청년 우대형 청약통장을 가입한 사람들은 별도의 신청 없이 자동으로 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 전환 가능하며, 일반 청약종합저축 가입자도 주택드림 청약통장 가입 요건을 충족하면 전환 가입할 수 있습니다.
또한, 청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입하는 것도 가능합니다.
청약 당첨 시 2.2% 저금리 주담대 지원!
청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 되고 1000만 원 이상 납입한 경우,
‘청년 주택드림 대출’을 이용할 수 있습니다.
이 대출은 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출받을 수 있습니다.
대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자로, 미혼자는 연 소득이 7000만 원 이하, 기혼자는 부부 합산 연 소득이 1억 원 이하여야 합니다.
대출 금리는 소득과 만기에 따라 차등이 있으며, 최저금리는 연 2.2%이지만 소득이 높은 경우에는 연 3.6%까지 적용됩니다.
뿐만 아니라, 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 등의 상황에 따라 추가 금리 혜택을 받을 수 있어 전생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 덜 수 있습니다.
월세 부담 완화를 위한 다양한 대출 지원 정책 강화!
국토부는 내집 마련이 어려운 청년들을 위해 ‘청년 주택드림 청약통장’ 외에도 다양한 주택기금 전월세 대출 지원 정책을 강화하고 있습니다.
주거안정 월세대출과 청년보증부 월세대출은 지원 대상과 한도가 확대되었으며, 대출금의 일시 상환 부담도 ‘8년 내 분납’ 조건으로 완화되었습니다.
구체적으로 주거안정 월세대출의 대출한도는 월 40만 원에서 60만 원으로 늘어났고, 청년 보증부 월세 대출의 지원 대상은 보증금 5000만 원 이하에서 6500만 원 이하로 확대되었습니다. 이 외에도 중소기업 취업청년 전세자금 대출은 대출 연장 시 원금 분할상환을 유예하게 되어 부담이 덜어집니다.
이렇게 국토부는 다양한 방법으로 청년들이 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 돕고 있습니다.
이제 내년 초에 출시 예정인 ‘청년 주택드림 청약통장’과 다양한 주택 지원 정책을 통해 청년 여러분들이 더 나은 주거 생활을 즐길 수 있기를 기대해 봅니다!
더 자세한 내용은 정책브리핑을 통해서 확인 가능합니다.